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不老不死的「人造人」现身CES,黑科技扫脸识别身份 一周潮科技

2018-12-11 17:35 来源:搜狐健康

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房屋价格:

USD 2,350,000

约¥ 1,563万

咨询交易费用

建筑面积: 775平方米
房型: 6 卧 7 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 108
其他属性: 曾经整修过

物业编号:43198415

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美国缅因州York房产这个隐秘的宝贵房产占地5.3英亩,它具有隐私性,同时还拥有约克河沿岸550英尺(York River)长的河滨地块。宽敞的大房间配备了落地窗户,透过窗户看去,您能看到河流的景色。这个家十分适合待客娱乐和家庭聚会。平台和露台为家庭待客和娱乐提供了许多空间。独立的工作室和3车位车库更增添了美好的氛围。当您享受着这套住宅里周围的一切时,您的灵魂会安静下来。该住宅非常适合大家庭居住,但也可以用作餐饮、会议中心或学校。

美国缅因州York房产的该房产距离菲利普的埃克塞特学院(Phillip's Exeter Academy)仅20分钟路程,距离菲利普斯安多佛中学(Phillips Academy Andover)仅40分钟路程,距离波士顿地区的所有大学——哈佛大学(Harvard)、麻省理工学院(MIT)、东北大学(NorthEastern)等——仅1小时路程。该房产距离3个国际机场不到1小时路程,距离提供全套服务的私人礼宾喷气机机场(Jet Port)和投资物业也只有10分钟路程。

配套设施

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代理公司: Pack Maynard & Associates Real Estate
服务代表: Corey Tracy

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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